Sehr
geehrte Immobilien – Interessenten,
das
entschuldete Eigentum ist eine der
wertvollsten Altersvorsorgen.
Durch die
ersparte Miete kommt es einer Alters-Rente gleich.
Nach dem
Alterseinkünfte-Gesetz werden seit 2005
alle Renten, ob GRV, Rürup, betriebliche
Altersvorsorge, Riester oder Private Lebens-/Rentenversicherungen
mehr oder weniger besteuert.
Demgegenüber ist das Wohnen im entschuldeten
Eigentum steuerfrei .
Wer als
Kapitalanleger Immobilieneigentum besitzt und vermietet, kann sogar
Steuern sparen.
Durch die
im monatlichen Aufwand ( Kapitaldienst ) enthaltene Tilgungsrate
bildet man kontinuierlich Vermögen, so dass ein separates Sparen für
Wohneigentum nicht mehr erforderlich ist.
Da der
Kapitaldienst ( während der Zinsfestschreibungszeit ) gleich hoch
bleibt, zahlt man demnach in Zukunft mit inflationär entwertetem
Geld zurück.
Bei
klassischer Miete ist dagegen im Laufe der Jahre mit steigenden
Mietpreisen zu rechnen.
Außerdem
sind die Bewirtschaftungskosten bei ökologisch modernem Neubau
vergleichsweise niedriger als bei älteren Bestandsimmobilien.
Durch
Schaffung von Eigentum wird normalerweise auch höhere Wohnqualität
erreicht.
Bei gutem
Einkommen ist eine 100%-Finanzierung des Kaufpreises sinnvoll und
machbar.
Wir
erarbeiten Ihnen gern einen Finanzierungsplan unter Berücksichtigung
Ihrer persönlichen Vorstellungen und Wünsche.
Schreiben
Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihren
Finanzierungswünschen und Sie bekommen von uns umgehend ein
unverbindliches Online-Angebot.
Sie
erhalten von uns eine verwertbare Aussage darüber, ob und welches
Finanzierungs-Institut Ihre Immobilienfinanzierung übernimmt.
Wenn Sie
uns Ihre mtl. Belastungsgrenze nennen, rechnen wir Ihnen auch gern
Ihren finanzierbaren Kaufpreis aus.
Erst nach
unserer Vorprüfung stellen wir für Sie die Darlehensanfrage bei dem
für Sie am besten passenden Finanzierungs-Institut.
So können
wir Ihnen auch unnötige Schufa-Einträge
sparen helfen.
Auf Wunsch
beraten wir Sie kostenfrei Rund-
ums- Haus in bautechnischen, Vertragsgestaltungs- und
Versicherungsfach-Fragen.
Wir geben
auch steuerliche Tipps (keine
Steuerberatung!) und beraten Sie kompetent in Fragen zu etwaigen
Förderungsmitteln, öffentlichen Fördergelder (WFA) und KfW –
Mitteln (Kreditbank für Wiederaufbau).
Wir freuen
uns darauf, Sie kennen zu lernen und unverbindlich beraten zu
können.
Ihre
MENZLER-BAUFINANZ
Artur Menzler
